Emlak ofislerinin çekimde en sık yaptığı hata, eşyası yerinde duran ve ışığı kapalı bir evi olduğu gibi telefonla çekmektir. Ardından yanlış kadraj, bulanık dikey video ve komşu dairenin izin sorunu gelir. İlan fotoğrafı ve video, müşterinin eve gitmeden önce verdiği karardır. Aşağıda her hatayı ve düzeltmesini yazdık.
Eve girer girmez çekmek
Sahibi evden yeni çıkmış, yatak yapılmamış, banyoda havlular asılı. Bu hâliyle çekilen fotoğraf, evin sorunlu olduğu izlenimini verir. Çekimden önce on beş dakika ayırın: yatakları toplayın, tezgâhtaki eşyaları dolaba kaldırın, çöp kutusunu saklayın, banyodaki kişisel malzemeleri çıkarın.
Satıcıya bunu önceden söylemek gerekiyor. “Çekim sabahı evde olmayın, mümkünse evi toplayın” mesajını bir gün önce gönderin. Ev sahibi kendi evinin nasıl göründüğünü bilmiyor, siz biliyorsunuz.
Işığı kapalı bırakmak
Telefonla çekilen odalar çoğu zaman karanlık çıkar ve çekimci flaşı açar. Flaş duvarlarda sert gölge bırakır. Oysa perdeleri sonuna kadar açıp tavan lambalarını yakmak yeterli. Gün ışığıyla lamba ışığı karışırsa renkler sarıya kayar; ya yalnızca doğal ışıkta çekin ya da bütün lambaları aynı tonda yakın.
Çekim saatini de düşünün. Güneye bakan salon öğleden sonra aşırı parlak olabilir, kuzeye bakan oda sabah loş kalır. Her oda için en iyi saat farklı. İki saatlik aralıkla çekim planlamak sonucu değiştirir.
Çok dar ya da çok geniş açı
Çok geniş lens odayı gerçekte olduğundan büyük gösterir. Müşteri eve gittiğinde “fotoğrafta daha büyüktü” diyerek hayal kırıklığına uğrar ve ofisin güvenilirliği zedelenir. Çok dar açıda ise oda sıkışık görünür.
Orta açı ve doğru yükseklik kullanın. Kamerayı göz hizasından biraz aşağıda, yaklaşık göğüs hizasında tutmak odayı dengeli gösterir. Dikey çizgilerin eğilmemesi için telefonu yere paralel tutun. Odaya köşeden girip iki duvarı birlikte göstermek, derinlik hissi verir.
Dikey video, yatay fotoğraf karışıklığı
Instagram Reels için dikey, ilan siteleri için çoğunlukla yatay görüntü gerekir. Tek çekimde ikisini birden tutturmak zor. Çekim planını baştan yapın: önce ilan fotoğrafları yatay, sonra Reels için dikey kısa bir tur.
Videoda kamera sallanıyorsa gimbal ya da sabitleyici kullanın. Ev turu videosunda her oda için beş altı saniye yeterli; uzun tur izleyiciyi yorar. Girişten başlayıp salona, mutfağa, yatak odasına geçen düz bir yol izleyin ve geri dönmeyin.
Sessiz video, anlamsız altyazı
Çekimde ses bölümü ihmal ediliyor. Danışman evin özelliklerini anlatıyorsa ses net olmalı, arka plan gürültüsü olmamalı. Altyazı koymak sessiz izleyen kişi için şart. Altyazıdaki rakam ve metrekare bilgisinin ilanla birebir uyuşması gerekir, aksi halde güven kırılır.
Müzik seçerken telif sorununa dikkat edin. Platformun kendi kütüphanesindeki parçaları kullanmak güvenli.
İzin ve gizlilik
Satıcının evini çekmeden önce yazılı onayı alın. Evde aile fotoğrafları, belgeler, plaka ya da çocuk görüntüsü varsa kadraja girmesin. Komşu daire ya da apartman dışı çekimlerde yan binadaki kişiler görünüyorsa bulanıklaştırın.
Kendi danışmanınızı kamera karşısına çıkarırken de izin gerekir. Danışmanın ayrılma ihtimaline karşı kullanım hakkını ve süresini yazılı hale getirmek ilerde sorun çıkmasını engeller.
Ev dışını unutmak
Ev fotoğrafı yalnızca iç mekân değil. Sokak girişi, bina cephesi, otopark, balkondan görünen manzara ve yakındaki yaşam alanları kararı etkiler. Yaklaşık bir mahalle turu çekmek, özellikle aile arayan müşteri için değerli.
Manzarayı çekerken gün saatini seçin. Çekimi hava kapalıyken yapmak manzarayı soluk gösterir. Mümkünse aynı yere farklı bir günde yeniden gidin.
Çekim sırasında not almamak
Çekim ekibi evde yirmi dakika harcıyor, ofis dönünce “mutfak tezgâhı taş mı, mermer mi” diye soruyor. Çekimle birlikte kısa bir ilan notu tutun: metrekare, kat, ısıtma tipi, cephe, aidat ve ayrıca dikkat çeken ayrıntılar (yeni yapılmış banyo, ısı yalıtımı, çift cam). Bu notu ilan metnine ve videonun altyazısına çevirirsiniz.
Ev satan kişi de çoğu zaman çekim sırasında yanınızda değildir. Çekimden sonra bir fotoğraf albümü gönderip onay almak, ilan yayına girmeden hataları yakalar.
Kiralık daire için çekim biraz farklıdır. Boş evde oda ölçüsü anlaşılmaz, bu yüzden kapı ve pencere gibi referans öğeleri kadraja alın. Eşyalı kiralıkta ise kiracının eşyasını değil, ev sahibinin bıraktığı eşyayı gösterin.
Çekim sonrasında düzenleme
Düzenlemesiz fotoğraf yarım iştir. Parlaklığı ve rengi ayarlamak, eğik dikey çizgileri düzeltmek, pencerelerin patlamasını dengelemek fotoğrafa büyük fark katar. Aşırı düzenleme ise ters etki yapar; gökyüzünü değiştirmek ya da evi olduğundan farklı göstermek müşteriyi hayal kırıklığına uğratır ve ilan sitesinin kurallarına da aykırı olabilir.
Düzenlemede amaç evi iyi göstermek, başka bir ev göstermek değil. Bunu çekim ekibine baştan söyleyin.
Profesyonel çekim ne zaman gerekir?
Her ilan için profesyonel çekim şart değil. Portföyünüzün değeri yüksek projeler, lüks konutlar ve proje tanıtımı için profesyonel ışık ve ekipman fark yaratır. Düzenli içerik ihtiyacı olan ofisler için ayda bir çekim günü daha ekonomik: altı saatte birçok ilan ve danışman tanıtımı çekilebilir.
Aniba Digital’de ayda bir çekim günü 10.000 ₺ artı KDV, içerik sayısında sınır yok, ışık ve ekipman bize ait. Profesyonel çekim sayfamızda süreci ve fiyatlar sayfasında paketleri görebilirsiniz. Emlak sektörüne dair çalışmalarımız için emlak ve gayrimenkul sayfasına bakın.
Portföyünüz için çekim planı çıkarmak isterseniz iletişim sayfasından bize ulaşın ya da 0540 022 64 22 numarasını arayın.