Emlak ofisi profesyonel çekim yaptırırken en çok dikkat etmesi gereken şey, çekim gününden önceki hazırlıktır. Evin toplanması, ışık için doğru saatin seçilmesi, ne çekileceğinin önceden listelenmesi ve satıcıdan izin alınması, çekimin kalitesini kameradan daha çok etkiler. Aşağıda adım adım ne yapılacağını ve çekim ekibinden ne istenmesi gerektiğini yazdık.
Çekimden önce evi hazırlatın
Profesyonel ekip bile dağınık bir evi iyi gösteremez. Satıcıya çekimden bir gün önce kısa bir liste gönderin: yatakları toplasın, tezgâhları boşaltsın, kişisel fotoğrafları ve belgeleri kaldırsın, perdeleri açık bıraksın. Banyo ve mutfak en çok dikkat eden yerler.
Çekim günü evde satıcı olmasa daha iyi. Kimse yoksa kapıyı anahtarla açabilen bir danışman çekim boyunca eşlik etmeli. Çekim ekibini tek başına evde bırakmak hem güven hem düzen açısından önerilmez.
Saat seçimi ışığı belirler
Evin hangi cepheye baktığı çekim saatini belirler. Güneye bakan salon sabahtan öğleden sonraya kadar aydınlık, ama öğlen sert gölge yapabilir. Kuzeye bakan oda gün boyu loştur. Çekim ekibine evin yönünü söyleyin; ekip hangi odayı hangi saatte çekeceğini ona göre planlar.
Bulutlu havada ışık yumuşaktır, cephe ve manzara çekimi için iyi. Yağmurlu gün ise dış çekim için uygun değil. Dış çekim gerekiyorsa hava durumuna göre ertelemek ücret farkı yaratmaz, ama planlamak gerekir.
Çekim listesi hazırlayın
Çekim ekibi evde ne arayacağını bilmeli. Listenizde şunlar olabilir: giriş, salon, mutfak, her yatak odası, her banyo, balkon ve manzara, bina cephesi, ortak alanlar. Eve özgü bir detay varsa (yeni yapılmış mutfak, ısı yalıtımı, çift cam, ebeveyn banyosu) ayrıca belirtin.
Listeyi video için de kullanın. Ev turu videosunda hangi sırayla ilerleneceği baştan netse çekim yarım saat kısalır. Girişten başlayıp ortak alana, yatak odalarına, balkona doğru tek yönlü bir rota seçin.
Fotoğraf ve video aynı gün mü?
Mümkünse ikisini aynı gün çekin. Işık, düzen ve eşya yerleşimi değişmez; evi iki kez toplatmak zorunda kalmazsınız. Fotoğraf ilan siteleri için yatay, video Instagram Reels için dikey çekilir. Çekim ekibi bunu bilmeli; baştan söylemezseniz tek formatta teslim edebilir.
Drone gerekiyorsa uçuş izni ve bölge kuralları ayrıca kontrol edilir. Şehir içinde ve yoğun yapılaşmış alanlarda uçuş kısıtlı olabilir. Bunu çekimden önce ekiple konuşun.
Çekim ekibine ne söylemelisiniz?
Çekim ekibine evin hedef müşterisini söyleyin. Genç bir çift için küçük bir daire çekilecekse yaşam alanı ve ışık vurgulanır. Yatırım amaçlı kiralık daire için odaların işlevi ve ulaşım bilgisi öne çıkar. Aynı ev iki farklı müşteri için iki farklı çekilebilir.
Ekibe ilanın ana satış noktasını da iletin: manzara, yeni tadilat, metroya yakınlık. Çekim ekibi bu noktaya fazladan zaman ayırır ve en iyi kareyi o noktadan çıkarır.
Düzenleme ve teslim
Teslim edilen fotoğraflarda renk ve ışık dengelenmiş olmalı, eğik çizgiler düzeltilmiş olmalı. Aşırı düzenleme, evi gerçekte olduğundan farklı gösterir. Müşteri gelince hayal kırıklığı yaşar. Doğal ama temiz görünüm hedeflenmeli.
Teslim formatını önceden sorun: ilan sitesi için yeterli çözünürlük, sosyal medya için kare ve dikey kırpımlar, video için altyazılı sürüm. Kullanım hakkı da netleşmeli. Aniba Digital çekimlerinde kullanım hakkı size aittir, süresiz.
Boş ev ile eşyalı ev farkı
Boş evde odanın ölçüsü anlaşılmaz. Kapı, pencere ve priz gibi referans öğeleri kadraja alınca oda boyutu daha iyi kavranır. Eşyalı evde ise eşya fazlaysa çekimden önce bir kısmını kaldırmak odayı daha geniş gösterir. Müşteri evi gezerken gördüğünün fotoğrafla uyuşmasını bekler; fark çok büyükse güven kaybolur.
Gizlilik ve izin
Satıcıdan yazılı onay alın. Evde aile fotoğrafı, evrak, plaka gibi kimlik belirten detaylar kadraja girmesin. Komşu balkonlar ya da yan binadaki kişiler görünüyorsa bulanıklaştırılmalı. Danışmanlarınız kamera karşısına çıkacaksa onların da kullanım iznini yazılı alın.
Çekim bütçesini ilan değerine göre ayarlayın
Her ev için aynı çekim yatırımı gerekmez. Ortalama bir kiralık daire için bir saatlik hızlı çekim yeterli olabilir. Yüksek değerli bir villa ya da proje tanıtımı için daha uzun süre, drone ve detaylı video planlanır. Portföyünüzü iki sınıfa ayırıp her sınıfa uygun bir çekim düzeni belirlemek bütçeyi korur.
Karar verirken şuna bakın: ilanın getireceği komisyon ve rekabet. Çok aranan ama çok sayıda benzer ilanı olan bir bölgede iyi çekim sizi öne çıkarır. Nadir bir ev zaten ilgi çeker; ona basit bir çekim bile yeter.
Paket mi, tek çekim mi?
Portföyünüz sık değişiyorsa ilan başına çekim yaptırmak pahalıya gelir. Ayda bir çekim günü planlamak ve o gün birkaç ev ile danışman tanıtımını bir arada çekmek daha ekonomik. Aniba Digital’de ayda bir gün altı saatlik çekim 10.000 ₺ artı KDV, içerik sayısında sınır yok, ışık ve ekipman bize ait. Paylaşımı da bize bırakmak isterseniz bu paket 13.000 ₺ artı KDV. Çekim süresi sabit olduğundan çekilen içerik arttıkça düzenleme süresi uzar; net teslim tarihini çekim sonrasında birlikte belirliyoruz.
Ayrıntılar fiyatlar sayfasında. Çekim sürecini profesyonel çekim sayfamızda, sektördeki diğer işlerimizi emlak ve gayrimenkul sayfasında bulabilirsiniz.
Çekimden sonra içeriği kullanmak
Çekilen içerikleri yalnızca ilan sitesine yüklemekle bırakmayın. Fotoğrafı web sitenizde, videoyu Instagram’da, kısa kesitleri reklamda kullanın. İlan satıldığında ev turu videosu “satıldı” notuyla portföy referansı olarak kalabilir; satıcının izniyle.
Çekim planınızı portföyünüze göre birlikte çıkaralım. İletişim sayfasından yazın ya da 0540 022 64 22 numarasını arayın.