Bağcılar Emlak ve Gayrimenkul Dijital Pazarlama

Bağcılar'da emlak reklamına ne kadar ayırmalı

Reklam hizmetimiz Google için ayda 10.000 ₺, Meta için 10.000 ₺, ikisi birlikte kombo pakette 14.000 ₺ (hepsi + KDV). Bunun dışında platforma ödenen reklam bütçesi var. Bağcılar'da rekabet dengeli olduğundan küçük başlayıp ilk ay veriye bakmak, en baştan büyük harcamaya girmekten daha sağlıklı.

Ofisin tek kişilik ya da büyük bir ekip olması bütçeyi değiştirir. Tek danışmanla çalışıyorsanız gelen çağrıların hepsine bakamazsınız; bu durumda bütçeyi düşük tutup yalnızca niyeti en net aramaları yakalamak doğru. Ekip büyükse hacim artırılabilir.

Konut ve iş yeri aramaları ayrı akıyor

Bağcılar yoğun konut nüfusuna sahip ama aynı zamanda matbaa, tekstil ve ambalaj gibi sektörlerde iş yeri arayan çok esnaf var. Güneşli, Kirazlı ve Mahmutbey çevresinde "kiralık depo", "satılık dükkan", "imalathane kiralık" gibi aramalar konut aramalarından ayrı bir kitleye ait. Bu müşteri genelde işini büyütmek için arıyor ve karar süresi konuta göre daha hızlı.

İş yeri portföyünüz varsa bunu ayrı bir kampanyada ele almak gerekiyor. Metrekare, tavan yüksekliği, yük asansörü ve kamyon girişi reklam ve sayfa metninde açıkça yer almalı. Bu tip müşteri fotoğraf güzelliğinden çok ölçüye bakar.

Konutta ise ev arayanın önceliği ulaşım. Metro durağına yürüme süresi, okul ve çarşıya mesafe ilan başlığına yazılırsa tıklama niteliği artıyor.

Paket seçimi: önce hangisi

Çoğu emlak ofisi için başlangıç noktası Google reklamları. Çünkü arayan zaten niyetini söylüyor: "Bağcılar satılık 2+1". Meta ise henüz aramamış ama ilgilenebilecek kişilere ulaşıyor; yeni proje lansmanı ya da öne çıkarılacak bir portföy için uygun.

Siteniz yoksa sıralama şöyle: önce tek sayfa ya da tanıtım sitesi, sonra reklam. 15.000 ₺'lik başlangıç paketi tek sayfa, 25.000 ₺'lik tanıtım paketi 5-7 sayfa içeriyor (+ KDV). Tüm paketler fiyatlar sayfasında yer alıyor.

• Tek danışmanlı ofis: tek platform, dar hedefleme
• İki üç kişilik ekip: Google ve Meta birlikte
• Sitesi olmayan ofis: önce tek sayfalık site
• Proje satışı yapan ofis: Meta ve çekim ağırlıklı

Avrupa Yakası'ndan görüşme planı

Ofisimiz Maltepe'de, Bağcılar ise karşı yakada ve aradaki mesafe trafikle değişiyor. Yüz yüze görüşme ayarlanabiliyor ama gün önceden planlanıyor; ilk toplantıyı görüntülü yapıp portföy ve site incelemesinden sonra yüz yüzeye geçmek zaman kazandırıyor.

Mülk çekimi için adrese geliyoruz. Trafik yoğun saatlerde sorun olduğundan çekimi sabah erkene ya da öğleden sonraya almak gerekebiliyor.

Bir de şunu belirtelim: bütçeyi artırmak çözüm değil, her zaman. Önce telefonun kaç saniyede açıldığına, ilanın fiyatının çevreyle uyumuna, fotoğrafın kalitesine bakıyoruz. Reklam doğru kişiyi getirse bile ofis geç yanıt veriyorsa para boşa gider. Aramayı kaçırdığınız anda aynı müşteri bir sonraki ilana geçer ve geri dönmez.

Bağcılar’da ilgili aramalar

• emlak ofisi web sitesi bağcılar
• emlak google reklamı bağcılar
• gayrimenkul instagram yönetimi bağcılar
• emlak seo bağcılar
• konut projesi reklam bağcılar