Bayraklı Emlak ve Gayrimenkul Dijital Pazarlama

Bayraklı'da ofis arayan ile ev arayan aynı reklamı görmemeli

Bayraklı, plazaları ve kentsel dönüşümle İzmir'in yükselen kurumsal merkezi. Bu yüzden emlak talebi ikiye ayrılıyor. Bir tarafta kiralık ofis, satılık iş yeri arayan şirketler; öteki tarafta çevredeki yeni sitelerde ev bakan aileler.

İlk grup "Bayraklı kiralık ofis" yazar. Kararı firmanın yöneticisi verir ve süreç haftalar sürer. İkinci grup "Bayraklı satılık 2+1" yazar, ilan portallarında gezip birkaç ofisle birden konuşur, kararını çoğu zaman aile içinde bir hafta sonu toplantısında verir. Ayrı kampanya, ayrı açılış sayfası, ayrı form.

Ayrımı sadece kampanya düzeyinde yapmak yetmiyor, izleme düzeyinde de yapıyoruz. Ofis formundan gelen bir telefon ile konut formundan gelen telefon aynı kutuya düşerse, ay sonunda hangi işin para getirdiğini kimse bilemez. Dönüşüm olaylarını ayrı adlandırıyoruz.

Kurumsal kiralama için reklam nasıl kurulur

Ofis kiralayan kişi çoğu zaman ilanı değil, binayı arıyor. Plaza adı, katı, otopark durumu, toplantı salonu varsa onun bilgisi reklam metnine girer. Başlıkta "Bayraklı'da kiralık ofis" ifadesinin hemen yanında metrekare aralığı bulunması tıklayanı eler ve boş yere bütçe yemez.

LinkedIn'in Diğer Platformlar paketimizin parçası olduğunu da not edelim; yönetici kadrosuna ulaşmak gerekiyorsa değerlendirilebilir, ama Bayraklı'da çoğu iş Google aramasıyla başlıyor. Bunun için Bayraklı Google reklamları sayfasındaki kurguya bakabilirsiniz.

Şunu da deneriz: aynı bina için iki farklı başlık, biri metrekare ve fiyat odaklı, öbürü ulaşım ve otopark odaklı. Üç hafta sonra hangisi daha çok arama aldırdıysa onu tutarız.

Konut projelerinde Instagram ve yeniden pazarlama

Yeni bir proje satarken alıcı ilk gün karar vermiyor. Maket, kat planı, teslim tarihi ve ödeme planı konuşulur; bunların her biri ayrı bir temas. Meta'da önce proje tanıtım videosunu izleyenlere kat planını, sonra siteye gelenlere ödeme planı görüşmesi için formu gösteren bir sıra kuruyoruz.

Drone ile alınmış tek bir hava görüntüsü, Bayraklı'da deniz ve kule silüetini aynı karede gösterdiğinde bölgeyi tanımayan alıcıya da konumu anlatır. Profesyonel çekim paketimizde ayda bir gün, 6 saat 10.000 ₺ + KDV.

Satış ofisi çalışanlarına verdiğimiz bir not da var. Formdan gelen kişiyi ilk saat içinde arayın. Alıcı o sırada bakmakta olduğu üç projeyi karşılaştırıyor; ilk cevap veren sıraya girer.

Dengeli rekabette dört haftalık deneme

Bayraklı'da rekabet dengeli: ne boş ne tıkış. Böyle yerlerde ilk ay hiçbir şeyi büyütmeden kurulumu temiz yapıyoruz. Dördüncü haftada hangi aramanın telefon getirdiği belli olur. O noktadan sonra bütçe gider ya da gelir, ofisin sezgisine göre değil sayıya göre.

Ofisimiz Maltepe'de olduğu için İzmir işi uzaktan yürür: görüntülü görüşme, WhatsApp, ekran paylaşımlı aylık rapor. Yerinde ihtiyaç doğarsa, mesela çekim günü, geliriz.

Bayraklı'da iş kulelerinin bulunduğu bölge ile çevresindeki konut mahallelerini tek hedefleme alanında toplamayız. Yarıçapı küçük tutup mülk başına ayrı alan çizeriz.

Bütçe konuşması

Google ya da Meta yönetimi ayda 10.000 ₺, kombo 14.000 ₺ (hepsi + KDV, reklam bütçesi hariç). Hem ofis hem konut satıyorsanız kombo daha ucuza gelir. Web sitesi yoksa ya da eskiyse web tasarım paketleri 15.000 ₺'den başlıyor.

Bayraklı’da ilgili aramalar

• emlak danışmanı reklam bayraklı
• emlak reklam yönetimi bayraklı
• gayrimenkul seo bayraklı
• emlak reklam ajansı bayraklı
• gayrimenkul dijital pazarlama bayraklı