Emlak ofisi web sitesinde öncelik sırası şöyle olmalı: telefondan hızlı açılan sayfa, kolay ilan arama, ofisin kim olduğunu gösteren güven bilgisi ve her sayfada görünen iletişim yolu. Görsel gösteriş bu dört şeyin ardından gelir. İlan siteleri ofisin ilanlarını da gösterir, ama müşteri sizi ve güveni kendi sitenizde tanır.
Telefondan hızlı açılmalı
Ev arayan kişinin çoğu ilanlara telefondan bakar. Sayfa üç saniyeden uzun sürerse çıkar. Fotoğraflar sıkıştırılmalı, ilan listesi sayfalara bölünmeli ve gereksiz animasyon kaldırılmalı. Fotoğraf boyutu en sık yapılan hatadır: yüksek çözünürlüklü ham görüntü doğrudan yüklenirse sayfa ağırlaşır.
Hız ölçümünü kendi telefonunuzda, mobil veriyle yapın. Wi-Fi’da hızlı görünen site mobil veride yavaş olabilir. Düğmeler parmakla rahat basılacak boyutta olmalı.
İlan arama ve filtreleme
Ziyaretçi sitenize gelince şunu yapabilmeli: satılık ya da kiralık seçmek, ilçe ve semt seçmek, oda sayısı ile fiyat aralığını belirlemek. Bu dört filtre çoğu ofis için yeterli. Filtre çok olursa kafa karıştırır.
İlan kartında ilk fotoğraf, fiyat, metrekare, oda sayısı ve konum görünsün. Karta tıklayınca detay sayfası açılsın: fotoğraflar, açıklama, harita, danışman bilgisi ve iletişim düğmesi. Her ilanın kendi adresi (URL) olsun; böylece arama motoru tek tek indeksler.
Güven bilgisi: sizi kim, nerede?
Emlakta güven kişi ve adresle kurulur. Hakkımızda sayfasında ofisin kaç yıldır çalıştığı, hangi semtte hizmet verdiği, yetki belgesi bilgisi ve ekip fotoğrafları yer almalı. Stok görsel kullanmayın; gerçek ofis, gerçek danışman fotoğrafı güven verir.
Ofis adresi, harita, çalışma saatleri ve telefon sitede kolay bulunmalı. Google İşletme Profili ile bilgiler tutarlı olmalı. Gerçek müşteri yorumlarını (izinle) ekleyin. Uydurma yorum ve sahte rakam kullanmayın.
İletişim her sayfada
Emlak sitesinde iletişim düğmesi sabit durmalı. Mobilde ekranın altında telefon ve WhatsApp düğmeleri, masaüstünde sağ üstte telefon numarası yeterli. İlan detay sayfasında “Bu daire için randevu al” formu kısa olsun: ad, telefon ve tercih edilen saat.
Form bildirimlerinin doğru kişiye düştüğünü düzenli kontrol edin. WhatsApp düğmesi ilanın adını mesajın içine otomatik koyarsa danışman hangi daire sorulduğunu anında bilir.
Arama motoru için yapı
Siteniz Google’da “Kadıköy satılık daire” gibi ifadelerde çıkacaksa bunu tasarım aşamasında düşünmek gerekir. Her ilçe için ayrı sayfa, her ilan için ayrı sayfa, her sayfada o konuya özgü başlık ve açıklama olmalı. Mahalle rehberi içerikleri (“Moda’da yaşam”, “Bostancı’da ulaşım”) hem ziyaretçiye hem arama motoruna bilgi verir.
Teknik tarafta hız, mobil uyum, doğru başlık yapısı ve ilanlara yapılandırılmış veri eklemek gerekir. Daha fazla bilgi için SEO sayfamıza bakabilirsiniz.
Harita ve çevre bilgisi
Ev arayan kişi konumu görmek ister. İlan detay sayfasında küçük bir harita ve yakındaki okul, durak, market gibi gerçek bilgiler değer katar. Haritayı yavaşlatıcı olmaması için tıklayınca yüklenecek şekilde kurun. Tam adres yerine mahalle ve yakın nokta göstermek, satıcının gizliliğini de korur.
Satılan ilanlar ne olur?
Satılan ilanı siteden silmek, sayfayı arayan kişiyi 404 hatasına götürür. İlanı “Satıldı” olarak işaretleyip benzer ilanlara yönlendirmek daha iyi. Böylece arama motorundan gelen kişi boş sayfa görmez ve portföy gücünüzü de gösterirsiniz.
Kaçınılacak şeyler
Açılışta ses çalan video, ekranı kaplayan pencere, yavaş yüklenen büyük slider, okunmayacak kadar küçük yazı ve her sayfada farklı görünen tasarım ziyaretçiyi kaçırır. Sitedeki her bileşenin bir görevi olmalı: bilgi vermek ya da iletişime götürmek. Süs olarak duran, bir iş yapmayan öğeleri çıkarın.
Panel: siz güncelleyebilmelisiniz
Emlak siteleri sık güncellenir. Yeni ilan eklemek, fiyat düşürmek, satıldı işaretlemek için ajansı aramak zorunda kalmamalısınız. İçerik yönetim paneli ve kullanım eğitimi bu yüzden pakete dahil olmalı. Aniba Digital’de Tanıtım ve Kurumsal paketlerde panel ve eğitim var.
Ofisin başka bir sistem (CRM, ilan yazılımı) kullanıyorsa entegrasyon ihtiyacı doğabilir. Bu durumda kapsam görüşmede netleşir ve fiyat teklife göre belirlenir.
İçerik: ilan açıklaması nasıl yazılır?
İlan açıklaması fotoğrafın söylemediğini söylemeli: kat, cephe, ısıtma, aidat, yakın çevre. “Kaçırılmayacak fırsat” gibi boş cümleler yerine somut bilgi yazın. Aynı açıklamayı birden fazla ilana kopyalamayın; arama motoru tekrar eden metni zayıf sayar.
Fiyat güncellendiyse sayfada tarihi belirtin. Eski fiyatla duran bir ilan ofisin ilgisizliğini gösterir.
Yayına almadan önce son kontrol
Telefondan sitenin her sayfasını gezin. Formu doldurun, WhatsApp düğmesine basın, ilan filtresini deneyin. Farklı tarayıcıda açın. Türkçe karakterlerin doğru görüntülendiğini ve ilçe adlarındaki eklerin (Kadıköy’de, Ataşehir’deki) doğru yazıldığını kontrol edin. Hepsini yayından önce yapmak, canlıda düzeltmekten ucuzdur.
Paketler ve süre
Tek sayfalık tanıtım sitesi 15.000 ₺, 5-7 sayfalık Tanıtım paketi 25.000 ₺, sınırsız sayfalı ve blog altyapılı Kurumsal paket 40.000 ₺ (KDV hariç, ilk yıl hosting ücretsiz). Teslim süreleri sırasıyla bir iki gün, üç beş gün ve beş yedi gündür. Tek şubeli bir ofis için Tanıtım paketi çoğunlukla yeter; çok ilçeye ve çok sayıda ilana sahip bir ofis Kurumsal pakete bakmalı. Ayrıntılar fiyatlar sayfasında, yöntemimiz web tasarım sayfasında, sektörel çalışmalar ise emlak ve gayrimenkul sayfasında.
Siteniz için öncelik listesini birlikte çıkaralım. İletişim sayfasından yazın ya da 0540 022 64 22 numarasını arayın.