Kâğıthane Emlak ve Gayrimenkul Dijital Pazarlama

Kâğıthane emlak reklamında en sık görülen dört hata

Kâğıthane eski sanayi dokusundan plazalara ve rezidanslara geçti. Çağlayan ve Seyrantepe çevresinde ofis stoku artıyor, Vadistanbul tarafında rezidans. Eski mahallelerde ise yıllardır oturan aileler ve kiracılar var. Bu iki yapı arasında geçiş yaparken reklam hesapları çoğunlukla aynı hatalara düşüyor.

İlk hata, ofisi ve eski mahalle konutunu aynı kampanyada toplamak. Bir şirket yöneticisi "Seyrantepe kiralık ofis" ararken bir aile "Gültepe satılık 2+1" yazıyor. Reklam metni farklı olmak zorunda, bütçe farklı olmak zorunda, sayfa da öyle. Şirket yöneticisi kısa ve resmî bir dil bekler, aile ise sıcak ve mahalle bilgisi içeren bir dil. Aynı cümle ikisine de uymaz, hangisine yazarsanız öbürü sizi görmez.

Ofis ilanı ile konut ilanı aynı sayfaya gitmez

İkinci hata, açılış sayfasının tek olması. Ofis kiralayacak bir firma kat planına ve otoparka bakar. Konut alıcısı mahalleye, okula, ulaşıma. Tek sayfada ikisini birden sunmak ikisini de karıştırır.

Üçüncü hata, yeni projeyi eski ilan formatıyla sunmak. Proje satışında render görselleri ile teslim tarihi ilk ekranda olmalı. Web tasarım kapsamında proje için ayrı bir tanıtım sayfası kurulabilir; reklam o sayfaya gider, form oradan toplanır.

• Ofis ve konut için ayrı kampanya
• Her ilan tipi için ayrı açılış sayfası
• Proje satışında render ve teslim tarihi ilk ekranda
• Telefon aramasını form sonuçlarından ayrı ölçmek

Dördüncü hata: sonucu yanlış ölçmek

Ofis ve rezidans gibi yüksek değerli işlerde dönüşüm sayısı düşük olur. Haftada iki üç telefon bile iyi sonuç sayılabilir. Burada tıklama sayısına bakıp karar vermek yanıltıcı; hangi reklamın gerçek bir görüşmeye dönüştüğünü ofisin kendi kaydıyla eşleştirmek gerekiyor.

Önerdiğimiz yöntem basit: gelen her çağrıyı ofiste kısa bir tabloya yazın. Kim aradı, hangi ilan için, ne istiyor, randevu oldu mu, yazmak yeterli. Ay sonunda biz bu tabloyu reklam raporuyla yan yana koyuyoruz. Hangi kampanya iş getirdi, hangisi yalnızca tıklandı, net görünür. Günde beş dakikalık bu iş bütçe kararını değiştirir.

Orta rekabette yer almak

Rekabet dengeli. Müşteri genelde iki üç ofise bakıp karar veriyor; doğru kurgu ile listeye girmek ve orada kalmak mümkün. Ofisimiz Maltepe'de, Kâğıthane Avrupa Yakası'nda. Görüşmeleri önce görüntülü yapıyoruz, sonra gerekirse yüz yüze buluşuyoruz.

Google reklamları ayda 10.000 ₺ + KDV, Meta reklamları da aynı. İkisi birlikte kombo 14.000 ₺ + KDV. Reklam bütçesi ayrıca platforma ödenir.

Kâğıthane'de çekim planlarken bir ayrıntıyı unutmayın: bina yönetiminden çekim izni almak gerekiyor. Rezidanslarda ortak alan ve asansör çekimi için güvenlik ve yönetim onayı istenir, bu yüzden randevuyu en az bir hafta önceden bildirmek işi hızlandırır. Onay gelmeden ekip yola çıkmaz. Dairenin kendi içi için ise sahibin ya da kiracının izni yeterli, ama oturan varsa evin toplanmış olmasını önceden rica ediyoruz; dağınık bir salon fotoğrafta olduğundan küçük görünür.

Kâğıthane’de ilgili aramalar

• emlak reklam yönetimi kâğıthane
• gayrimenkul seo kâğıthane
• emlak reklam ajansı kâğıthane
• gayrimenkul dijital pazarlama kâğıthane
• emlak ofisi web sitesi kâğıthane