Emlak ofisi için profesyonel çekimin maliyeti dört şeye bağlıdır: çekilecek mülk sayısı, çekim süresi, kurgu ve düzenleme yükü ve içeriğin kimin tarafından yayınlanacağı. Bizde çekim ayda bir gün, altı saat üzerinden fiyatlanıyor ve 10.000 ₺ + KDV ile başlıyor. Çekilen fotoğraf ve video sayısında sınır yok; ama sayı arttıkça düzenleme uzar ve teslim tarihi de ona göre belirlenir.
Mülk sayısı ve büyüklüğü
Bir stüdyo daire ile beş odalı bir villa aynı sürede çekilmez. Küçük dairede bir saat yetebilir, büyük bir villada dış cephe ve bahçe dahil üç saat gerekebilir. Ofisin portföyünde aynı gün çekilebilecek mülkler yakın bölgedeyse yol süresi de düşer.
Bu yüzden önce kaç mülk, hangi büyüklükte ve hangi bölgelerde olduğunu çıkarın. Altı saatlik bir çekim gününe genelde birkaç küçük daire sığar. Büyük mülklerde ise gün tek mülke ayrılabilir.
Çekim süresi sabit, içerik sınırsız
Bizim paketlerimizde çekim süresi sabittir: bir günde altı saat. Bu süre içinde çekilen video ve fotoğraf sayısı sınırlanmaz. Işık ve ekipman bize ait, renk ve ışık düzenlemesi pakete dahil, kullanım hakkı süresiz olarak size ait.
Tek kalem, düzenleme süresidir. Çok sayıda mülk çektiyseniz her birinin fotoğrafını ve videosunu ayrı ayrı işlemek zaman alır. Net teslim tarihini çekimden sonra, çekilen içeriğin miktarına bakarak birlikte belirliyoruz. Önceden “iki günde hazır” demiyoruz, çünkü iki dairelik çekim ile on dairelik çekim aynı sürede bitmez.
Ayda bir gün mü, iki gün mü?
Yeni ilan girişi ayda birkaç tane olan küçük bir ofiste, ayda bir çekim günü çoğu zaman yeter. İlan akışı hızlı olan, her hafta yeni mülk alan ofis için ayda iki gün daha uygun olur. Böylece mülkler çekimsiz beklemez.
Pakette aylık fiyatlar şöyle: ayda 1 gün 6 saat 10.000 ₺, paylaşım dahil 13.000 ₺. Ayda 2 gün 16.000 ₺, paylaşım dahil 19.000 ₺. Hepsi + KDV. Tüm kalemleri fiyatlar sayfasında görebilirsiniz.
Paylaşımı kim yapacak?
Çekimden sonra videoların Instagram’a yüklenmesi, yazılması, zamanlanması ayrı bir iş. Ofis bunu danışmanlardan birine yaptırırsa o kişinin zamanı gider. Paylaşım dahil paketlerde bu işi biz yapıyoruz: içerikleri yayınlıyor, takvim ve zamanlamayı kuruyoruz.
Hangisini seçeceğiniz ofisin iç düzenine bağlı. İçerikleri yayınlayacak biri varsa yalnızca çekim paketi yeter. Yoksa paylaşım dahil paketin farkı, bir çalışan saatinden pahalı değildir.
Drone, sanal tur ve diğer kalemler
Villa, arsa veya geniş site içindeki bir mülkte havadan görüntü ve 360 derece tur istenebilir. Bu paketlerde böyle kalemler ayrıca yazılı değil. İhtiyacınız varsa görüşmede sorun, kapsamı birlikte netleştirelim. Drone uçuşlarının mevzuata göre izin ve kayıt gereği olduğunu da unutmayın; bu iş için kullanılacak ekip bu şartları taşımalı.
Alacakaranlıkta çekim gibi belirli saat gerektiren işler de çekim gününün planını etkiler. Bunları baştan söylemek, günün sıralamasını doğru kurmanızı sağlar.
İyi bir çekim talebi nasıl yazılır?
Çekimden önce ofisin hazırlaması gereken kısa bir liste var:
- mülklerin adresi, oda sayısı ve anahtar teslim saati
- çekimde kimin bulunacağı, evin içinde eşyaların toplanıp toplanmadığı
- hangi içeriğin ne için kullanılacağı: ilan sitesi, Instagram, Google İşletme Profili
Bu bilgiyi vermeyen ofis ilk gün iki saat kaybeder. Dar bir liste bile günü verimli yapar.
Ucuz çekim ne zaman pahalıya gelir?
Telefonla çekilmiş, ışığı yetersiz fotoğraflarla yayınlanan ilan, tıklama alsa bile mesaj getirmez. Reklama harcanan para böyle bir görselde boşa gider. Meta reklam ya da Google ile ilanı tanıtmayı düşünüyorsanız çekimi reklamdan önce yapın.
Aksi hâlde aynı mülk için iki kez çekim yapmak gerekebilir.
Çekim günü nasıl geçer?
Çekim günü, ekip ofise ya da ilk mülke gelir. Önce mülkün en güçlü açılarını belirleriz: hangi oda ilk karede görünecek, manzara nereden çekilecek, giriş hangi saatte en aydınlık. Sonra oda oda ilerleriz. Her odada hem fotoğraf hem kısa video alırız, böylece ilan sitesi için fotoğraf, Instagram için dikey video aynı seferde çıkar.
İki mülk aynı günde çekilecekse sıralama önemli. Güneş alan cepheli mülkü öğleden önce, diğerini öğleden sonra çekmek ışığı doğru kullanır. Bu planı çekim gününden önce kısa bir görüşmede yaparız.
Düzenleme neden zaman alır?
Çekim bitince iş bitmiş sayılmaz. Her fotoğrafta renk dengesi, ışık düzeltmesi ve çizgilerin dikleştirilmesi yapılır. Videolarda kesim, sıralama, müzik ve altyazı eklenir. Bir mülk için kırk fotoğraf ve üç video, saatler süren bir düzenleme demektir.
Bu yüzden çekim miktarı arttıkça teslim süresi uzar. Elinizde acil bir ilan varsa baştan söyleyin; o mülkü önceliklendirir, kalanını sonraya bırakırız.
Bütçe için bir yol haritası
Önce portföyde hangi mülklerin gerçekten zor satıldığına bakın. Hepsini birden çekmeyin; en yüksek komisyonlu ya da en uzun süredir bekleyen üç mülkle başlayın. Sonuçları bir ay sonra görüp bir sonraki çekim gününü planlayın. Emlak ve gayrimenkul sayfamızda bu sektörde nasıl çalıştığımızı daha ayrıntılı bulabilirsiniz, genel çekim yaklaşımımız için de profesyonel çekim sayfamıza göz atın.
Portföyünüz için bir çekim planı çıkarmak isterseniz iletişim sayfasından yazın ya da 0540 022 64 22 numarasını arayın.