İznik Emlak ve Gayrimenkul Dijital Pazarlama

İznik'te emlak alıcısı gezip karar verir

İznik tarihi dokusu ve çinileriyle bilinen bir kültür turizmi ilçesi. Ziyaretçiler ağırlıklı olarak günübirlik geliyor ve planını önceden yapıyor. Aynı kişi ilçeyi gezerken gözüne çarpan bir bahçeli eve ya da göl kenarındaki arsaya da bakabilir.

Bu, emlak reklamının iki aşamalı çalıştığı anlamına gelir. Önce internette araştırma, sonra ilçeye gidip yerinde bakış. İlk aşamada ilan ve harita yeterli olmalı. İkinci aşamada ofisin telefonu açık, görüşme saati net olmalı.

Hafta sonu geziye gelen biri 'ofis şu an açık mı' diye bakar. Google İşletme Profili'nde çalışma saatleri güncel değilse o kişi başka kapıya yönelir. Küçük bir ayrıntı, ama günübirlik gelen alıcı için belirleyici.

İznik emlak reklamında ilk 30 gün

İlk ayın akışı kısa ve sadedir.

• Birinci haftada portföydeki mülkler konuma göre ayrılır, takip ve form kurulur.
• İkinci haftada 'İznik satılık bahçeli ev' gibi net aramalar için Google kampanyası yayına girer.
• Üçüncü haftada Bursa ve çevre illerdeki kitleye Meta'da göl manzaralı mülklerin videosu gösterilir.
• Dördüncü haftada gelen talepler tek tek okunur. En çok ilgi gören mülk belirlenir, bütçe oraya kaydırılır.

İznik Gölü çevresindeki mülkü anlatmak

Gölü görmek ile gölün kıyısında olmak farklı şeylerdir. İlanda mülkün gölden gerçek uzaklığı yazılmalı. Yürüyerek ne kadar sürdüğü de. Manzaranın hangi katta göründüğü de. 'Göl manzaralı' diye abartılırsa ziyaret günü hayal kırıklığı yaşanır ve bu görüşme geri dönmez.

Sezon farkı da burada işe yarar: göl yazın başka, kışın başka görünür. Alıcıya ikisini birden göstermek, 'kışın nasıl' sorusunu telefona gelmeden cevaplar.

Fotoğrafı farklı mevsimlerde çekmek bu yüzden önemlidir. Çekim yazın ve sonbaharda yapılabilir, ilan iki mevsimi birden gösterir. Ayda bir gün, altı saatlik profesyonel çekim paketi 10.000 ₺ + KDV; içerik sayısına sınır yok.

Çini ve surlar emlak reklamına nasıl yansır

İznik'e gelen kişi surları gezer, çini atölyelerine bakar. Bu ziyaret emlak için bir fırsat olabilir ama dikkatli kullanılmalı. Ziyaretçiyi doğrudan hedeflemek yerine, ilçeyle ilgilenen kişilere ulaşırız: İznik hakkında arama yapanlar, Bursa'dan gelip gidenler.

İlan da ilçenin bilinen yerlerine mesafeyi söyler. Surlara, göl kıyısına, çarşıya kaç dakika. Bu bilgi alıcının günlük hayatı kafasında canlandırmasını sağlar. 'Tarihi ilçede huzurlu yaşam' gibi içi boş bir cümle hiçbir şey anlatmaz.

Fiyat ve çalışma biçimi

Rekabet düşük, bu yüzden bütçeyi küçük başlatmak mümkün. Meta reklamları ayda 10.000 ₺ + KDV, Google reklamları aynı. Reklam bütçesi ayrıca platforma ödenir.

Bursa İstanbul'a yakın olduğu için ilk görüşmede ve çekimde yerinde buluşuruz. Günlük iletişim görüntülü görüşme ve WhatsApp üzerinden yürür.

Hafta sonları ilçeye gelen alıcı için kimin kapıyı açacağı da önceden belirlenir; çünkü İznik'te mülk gezdirmenin çoğu cumartesi pazar yapılır ve randevusuz gelen kişi ofisi kapalı bulursa geri dönmez. Bu planı kampanyadan önce konuşuruz. Bir telefon yeter.

İznik’te ilgili aramalar

• gayrimenkul instagram yönetimi iznik
• emlak seo iznik
• konut projesi reklam iznik
• emlak danışmanı reklam iznik
• emlak reklam yönetimi iznik