Bursa Emlak ve Gayrimenkul Dijital Pazarlama

Bursa'da emlak ofisi için aylık bütçe nereden başlar

Sabit gideri baştan görelim. Google reklam yönetimi ayda 10.000 ₺ + KDV, Meta için de aynı tutar geçerli. İkisini birlikte almak isterseniz kombo paket ayda 14.000 ₺ + KDV. Reklam bütçesi bu rakamlardan ayrıdır ve doğrudan Google ya da Meta'ya, sizin kartınızdan ödenir.

Küçük bir ofis için sıra çoğu zaman şöyle olur: önce siteyi düzeltmek, sonra Google'da mahalle bazlı satılık ve kiralık aramalar, üç ay sonra Instagram. Aramada gelen kişi ne aradığını bilir ve doğrudan ilana bakar. Instagram ise ofise güveni besler ama ilk ayda telefon çaldırması beklenmemeli.

Hepsini aynı anda başlatmak cazip görünür. Oysa bütçe dağılınca hiçbir kanal yeterli veri üretemez, hangisinin işe yaradığını bilemezsiniz ve üçüncü ayda elinizde karar vermeye yetecek bir tablo olmaz.

Siteniz yoksa ilk adım site

Reklam bir siteye tıklatır. Site yoksa ya da telefonda açılmıyorsa, reklama harcanan para boşa gider. Tek sayfalık hızlı bir tanıtım sitesi 15.000 ₺ + KDV ve teslimi 1 ila 2 gündür. İlan sayfaları ve ayrı bölümler isteyen ofis için 5 ila 7 sayfalık Tanıtım paketi 25.000 ₺ + KDV.

İlk yıl hosting ücretsiz. Alan adı ve sitenin sahipliği size ait. Yıl sonunda hosting 6.000 ₺ + KDV. Bunu baştan bilmek, ikinci yılın bütçesini önceden planlamayı kolaylaştırır.

Nilüfer ile Mudanya aynı bütçeyle yönetilmez

Nilüfer büyüyen bir konut bölgesi ve yeni projelerde alıcı rekabeti yoğun. Bütçeyi biraz yüksek tutmak, kampanyayı proje bazında ayırmak orada mantıklı. Osmangazi eski merkez; yerleşik aileler ve kiralık talebi ağır basıyor.

Mudanya gibi sahil ilçelerinde ise ikinci konut ve yazlık talebi öne çıkar. Bu alıcı genellikle başka bir ilden bakıyor, bu yüzden video ve geniş açı fotoğraf bütçenin önemli kısmını almalı. Çekim ayda bir gün, altı saat için 10.000 ₺ + KDV.

Üç ayda ne görürsünüz

Birinci ay kurulum ve öğrenme dönemidir. İkinci ayda hangi mahallenin telefon getirdiği belli olmaya başlar. Üçüncü ayın sonunda bütçeyi ya büyütürüz ya da yeniden dağıtırız. Gerçekçi olmak gerekir: emlakta satış haftalar sürer, bu yüzden reklamın başarısını satış sayısıyla değil, nitelikli telefon sayısıyla ölçüyoruz.

Bursa İstanbul'a yakın olduğu için ilk görüşme ve çekim gibi önemli adımlarda yüz yüze buluşuyoruz. Günlük iş görüntülü görüşme ve WhatsApp ile yürüyor.

Bütçe yetmiyorsa neyi ertelemeli

Her ofis bütün hizmetleri aynı anda alamaz ve bunda sorun yok. Bütçe sınırlıysa önce Google'da yalnızca en çok ilan sattığınız iki mahalleyi hedefleyin, sosyal medyayı ve çekimi sonraya bırakın. Karar verirken şunu sorun: hangi harcama, bu ay telefonunuzun çalmasını sağlar?

Çekim ve sosyal medya, ofisin hafızasını büyütür ama telefonu hemen çaldırmaz. Reklam telefonu çaldırır ama ofisin adını akılda bırakmaz. İkisi birbirini tamamlıyor, yalnız aynı ayda ikisine birden yetecek bütçe yoksa sırayı doğru koymak gerekiyor.

Biz de ilk görüşmede bunu açıkça konuşuyoruz. Kapsamı büyütmeyi önermek yerine, gerçekten gerekeni yazıyoruz.