Güngören Emlak ve Gayrimenkul Dijital Pazarlama

Güngören'de emlak reklam bütçesini nasıl kuruyoruz

Güngören küçük ölçekli atölyeler, tekstil üreticileri ve toptancılarla dolu. Merter tarafı ticari kimliğiyle öne çıkıyor. Bu yapı emlak ofisleri için iki ayrı iş çıkarıyor. Biri işletmelere atölye ve dükkan satışı ya da kiralaması. Öteki ilçede yaşayan aileler için konut.

Bu ayrımı yapmadan reklam vermek, kasapta ekmek aramaya benzer. Atölye arayan firma sahibi öğle arasında bilgisayarından Google'a yazar, konut arayan aile akşam telefondan Instagram'a bakar. İki kitlenin saati, cihazı ve dili ayrı.

Portföyünüzün ağırlığı hangisindeyse bütçe de oraya gidiyor. Dükkan ve atölye ağırlıklıysa Google reklamları tek başına yeterli olabilir; çünkü bu müşteri arıyor, yazıyor, karar veriyor. Konutta ise genelde Google ile Meta birlikte çalışıyor.

Atölye ve dükkan arayan müşteriye ne gösterilir

Üretici bir firma yer ararken fotoğraftan önce metrekareye bakar. Sonra tavan yüksekliği gelir, elektrik altyapısı gelir, kamyonun girip giremeyeceği gelir. Merter çevresinde "kiralık atölye" ya da "satılık dükkan" yazılıyor. Bu aramaların rakibi azdır, ama ilan sayfası eksikse ziyaretçi hemen çıkar.

Bu müşteri tipi güven ve referans arıyor. İşletme sahibi bir ofise karar verirken önceki işlerine, satılmış dükkanlara bakar. Sitede satılan ya da kiralanan portföyün kısa bir listesini göstermek (müşteri adı vermeden ve ofisin izniyle) güven oluşturur. Liste kısa kalsın. Üç dört örnek, her biri için bir cümle: ne tür yer, hangi sokak ya da cadde, ne kadar sürede kapandı. Uzun bir tablo gerekmiyor.

• Atölye ilanında metrekare ve tavan yüksekliği
• Dükkan ilanında cadde cephesi ve yaya yoğunluğu
• Önceki satış ve kiralamalar için kısa referans bölümü
• Konutta ulaşım ve okul mesafesi

Paket seçimi: tek platform mu, ikisi birden mi

Başlangıç için bir platform yeterli. Google reklamları ayda 10.000 ₺ + KDV ve arama niyetini yakalar. Meta reklamları da 10.000 ₺ + KDV; konut portföyünü görsel olarak göstermek için daha uygun. İkisini birlikte almak isterseniz kombo paket 14.000 ₺ + KDV, ayrı almaktan ucuz.

Sitesi olmayan ofis için sıra net: önce tanıtım sitesi. 25.000 ₺ + KDV'lik tanıtım paketi 5-7 sayfa içeriyor, ilk yıl hosting dahil, teslim 3-5 gün. Reklam bütçesi ayrıca, doğrudan platforma ödeniyor.

Karşı yakadan çalışmak

Rekabet düşük. Merter çevresinde birkaç büyük ofis var ama arama sonuçlarında reklam veren çok az; küçük bir bütçe de görünürlük sağlayabilir, yeter ki ilanlarınız doğru kelimelerle ve doğru sayfaya bağlı olsun. Bu iş zor değil. Ofisimiz Maltepe'de. Görüşmeleri çoğunlukla görüntülü yapıyoruz, çekim ve toplantı için adrese gidebiliyoruz.

Güngören'de dükkan çekimi yaparken sabahın erken saatini seçiyoruz; cadde henüz boşken cephe temiz çıkıyor. Atölye çekiminde ise makinelerin çalışmadığı bir saat gerekiyor, çünkü görüntüyü kimse gürültü ve toz içinde değerlendirmek istemez. Randevuyu işletme sahibiyle bir gün önceden konuşup uygun saati seçiyoruz. Tüm fiyatlar fiyatlar sayfasında duruyor.

Güngören’de ilgili aramalar

• emlak danışmanı reklam güngören
• emlak reklam yönetimi güngören
• gayrimenkul seo güngören
• emlak reklam ajansı güngören
• gayrimenkul dijital pazarlama güngören