Antalya Emlak ve Gayrimenkul Dijital Pazarlama

Antalya'da emlak alıcısı kimdir ve ne arar

Antalya'da konut arayan kişinin bir kısmı yerel, bir kısmı başka şehirden tatil için ya da emeklilik için bakan biri, bir kısmı da yurt dışında yaşıyor. Üç ayrı alıcı üç ayrı dilde, üç ayrı saatte arama yapıyor. Hepsini tek bir Türkçe sayfayla karşılamak mümkün değil. Denemek de bütçeyi eritir.

Bu yüzden önce kitleyi ayırıyoruz. Ofisin portföyünde hangi mülk tipi ağırlıktaysa ona göre bir ya da iki dil seçiyoruz. Her dil için ayrı sayfa, ayrı reklam grubu kuruyoruz. Çeviriyi anadili iyi olan biri okuyor, çünkü makine çevirisi kokan bir ilan sayfası güven vermez.

Konyaaltı ile Alanya'da farklı mülk, farklı mesaj

Konyaaltı şehre yakın ve sürekli oturmak için daire arayan alıcıyı çeker. Ulaşım ile okul çevresi mesajda öne çıkar. Alanya ise tatil ve ikinci konut talebinin yoğun olduğu bir sahil ilçesi; orada manzara ile site imkânları gibi bilgiler önemli.

Kemer için de benzer bir mantık var. Burada alıcıya yalnız fiyat değil, mülkün çevresi de gösterilmeli. Kısa bir drone görüntüsü bunu tek karede anlatır; denize olan mesafe ile çevredeki yeşillik bir bakışta anlaşılır, yazıyla anlatmaya çalışmak ise çok daha uzun sürer.

Sık yapılan hatalar ve düzeltmeleri

Birinci hata, ilanı yalnız Türkçe yayınlamak. Çözüm, portföyün yabancı alıcıya uygun kısmı için ayrı dilde sayfa kurmaktır. İkinci hata, yanıt hızını hesaba katmamak: gece gelen bir mesaja sabaha kadar cevap verilmezse alıcı bir sonraki ofise geçer. Burada WhatsApp ve otomatik ilk yanıt çalışır.

Üçüncü hata, fotoğraf kalitesi. Karanlık ve dar açılı karelerle yabancı bir alıcıya mülk anlatılamaz. Uzaktan bakan kişi mülkü gezmiş gibi hissetmek ister.

Antalya'daki ofisle uzaktan çalışma

Ofisimiz İstanbul Maltepe'de, Antalya uzak bir il. Günlük işler görüntülü görüşme ve WhatsApp üzerinden yürüyor, ay sonunda raporu ekran paylaşarak anlatıyoruz. Mülk çekimi ve büyük projelerde ekip Antalya'ya geliyor.

Google reklamları yönetimi ayda 10.000 ₺ + KDV. Reklam bütçesi platforma doğrudan ödenir. Çok dilli bir site gerekiyorsa kapsam görüşmede netleşir ve yazılı teklifle sunulur.

Yabancı alıcıya hangi bilgi önce gösterilir

Yurt dışından bakan alıcının ilk sorusu çoğunlukla mülkün tam olarak nerede olduğu ile denize ne kadar uzak durduğu ve fiyatın hangi para biriminde yazıldığıdır. Bu bilgi ilan sayfasının ilk ekranında yer almıyorsa, kişi sayfadan hemen çıkar ve aynı soruyu başka ofisin ilanında arar.

Hukuki süreçleri ya da tapu işlemlerini biz anlatmıyoruz; bu iş ofise ve avukata düşer. Biz alıcının mülkü anlayabileceği ve ofise kolayca ulaşabileceği bir yapı kuruyoruz: net bir ilk ekran, çevrilmiş kısa açıklama, her zaman görünen bir WhatsApp düğmesi.

Kısa ve net olmak her zaman işe yarıyor. Sekiz satırlık bir açıklama, sekiz paragraflık bir metinden iyi okunur. Telefon ekranında ise daha da.